아파트 매매 필수 확인 사항, 아파트 거래량 쉽게 확인하는 방법

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오늘은 아파트 거래량을 쉽고 빠르게 확인할 수 있는 방법에 대해 안내드리려고 합니다. 아파트 거래량은 시장 상황을 명확히 파악하고 가격 변동성을 예측하기 위해서 필수로 확인해야 하는 지표 중 하나입니다. 아파트 매매를 준비하고 계신 분이라면, 꼭 아래의 내용을 읽어보시고 활용해 보시기 바랍니다.

 

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아파트 거래량을 확인해야 하는 이유

위에서도 말했듯이 아파트 거래량은 부동산 상황을 직·간접적으로 빠르고 명확하게 파악할 수 있는 지표입니다. 아파트 거래량 흐름만 잘 파악해도 적절한 구매 시기, 예상 가격, 시장 안정성 등을 합리적으로 알 수 있습니다.  아래는 거래량을 통해 저희가 알아낼 수 있는 정보가 어떤 것들이 있는지 나열해 봤습니다.

 

적절한 구매 시점 파악

아파트 거래량이 높다는 것은 부동산 시장에 구매 수요가 많아진 것을 의미하기 때문에 자연스럽게 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 반대로 거래량이 낮을 때는 매수 경쟁이 적다 보니 원하던 아파트를 상대적으로 저렴한 가격에 구매할 수 있게, 흥정을 할 수 있습니다.

따라서, 구매하고자 하는 아파트 매물이 정리되어 있다면, 거래량을 통해 가격 흥정 상황에서 우위를 점할 수 있는지 판단할 필요가 있습니다.

 

거래 가능성 예측

거래량이 많은 지역은 아파트 거래라 활발하게 이루어지는, 즉 손바뀜이 빠르게 이루어집니다. 그에 따라 원하는 매물을 구하기 쉽고 거래 과정도 비교적 원활할 수 있습니다. 반면 거래량이 적은 지역은 매물이 제한적일 수 있고 가격 협상이 어렵거나, 구매 과정에 많은 시간을 소요해야 될 수도 있습니다.

그에 따라, 구매자는 이러한 거래 가능성을 염두에 두고 전략을 세워야 합니다.

 

시장 안정선 판단

거래량은 시장 안정성을 판단하는 매우 중요한 지표 중 하나입니다. 거래가 꾸준히 이루어지고 있는 지역은 가격 변동이 상대적으로 안정적일 가능성이 높습니다. 반면, 거래량이 급격히 변하는 지역은 가격이 급등락 할 가능성이 있어, 그만큼 매수 시 리스크가 더 클 수 있습니다. 구매자는 거래량 확인을 통해 구매하고자 하는 아파트와 그 지역을 분석할 필요가 있습니다.

 

정부 정책 및 규제 효과 파악

거래량 변동은 정부의 부동산 정책과 밀접하게 연관되어 있습니다. 예를 들어, 대출 규제나 세금 혜택 등 정부 정책에 따라 거래량이 크게 변동 생기며, 우리는 이를 통해 규제 효과가 있는지 파악할 수 있습니다. 이러한 변화를 거래량을 통해 확인함으로써 구매자는 자신에게 유리한 매입 시점을 확인하고 그에 따른 매매 전략을 수립할 수 있습니다.

 

이렇듯, 구매자는 아파트 거래량을 확인함으로써 시장 동향을 파악한 뒤, 적절한 구매 시점을 정할 수 있고 향후 가치 상승 가능성은 예측할 수 있습니다.

 

 

아파트 거래량 확인하는 방법

아파트 거래량을 확인하는 방법은 아실, 한국 부동산원, 부동산 지인 등을 통해 확인해 볼 수 있습니다. 각 플랫폼의 장점과 단점은 아래와 같으니, 편하신 방법으로 거래량을 체크해 보시길 바랍니다.

 

아실

아실은 부동산 정보를 제공하는 사이트로 아파트 매매와 전세, 월세 거래량을 시각화하여 보여줍니다.

그렇다 보니 최근 몇 개월 간의 동향과 거래량 흐름을 직관적으로 확인할 수 있습니다. 또한, PC와 모바일 앱 등을 통해 바로바로 접속할 수 있다 보니 정보에 접근하는 속도가 매우 좋습니다.

매일 전반적인 부동산 흐름이 어떤지 확인하실 목적이라면, 아실을 추천드립니다.

아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산빅데이터 | 아파트는 아실

 

거래량을 확인하는 경로는 아래와 같습니다.

아실 사이트에 접속하신 뒤, 상단 메뉴 바에 더 보기 버튼을 클릭하시면, 추가 메뉴가 화면에 노출됩니다. 여기서 거래량을 클릭하시면 거래량을 확인하고 싶은 지역을 선택할 수 있는 페이지가 화면에 출력됩니다.

확인하고 싶은 지역을 셀렉 박스에서 선택하시면 해당 지역의 거래량을 표로 확인하실 수 있습니다.

 

표가 아닌, 그래프로 더 직관적으로 보고 싶으시다면, 보기 방식에서 그래프를 선택해 주세요.

그럼 최근 3년 기간 동안의 매매, 전세, 월세 거래량을 세로 막대그래프로 확인하실 수 있습니다.

 

부동산 지인

부동산 지인도 아실과 동일하게 부동산 정보를 제공하는 사이트이며, 아실 보다는 더 세부적인 조건(평형), 지역의 거래량을 확인하실 수 있습니다. 매매하실 아파트 매물을 정해두셨다면, 부동산 지인을 통해 해당 지역의 동일 면적 아파트 거래량을 확인하여 매수 시점을 정해보시는 걸 권장드립니다.

서울 강남구 논현동 | 지인빅데이터-거래량 | 서울 강남구 논현동 면적별, 연차별 거래량 데이터

 

거래량 확인 방법은 아래와 같습니다.

먼저, 부동산 지인 사이트에 접속하신 후 상단 메뉴에서 "지인빅데이터 > 거래량" 항목을 선택해 주세요.

거래량 페이지에 접근하셨다면, 가장 상단에서 확인하실 지역과 면접, 연차를 일괄적으로 설정하신 뒤, 검색 버튼을 눌러주세요. 조회가 완료되면 설정하셨던 정보가 그래프로 출력됩니다. 

출력된 그래프 내 정보가 많다면, 그래프 하단의 범례를 눌러보세요. 보기를 원치 않는 정보는 끄실 수 있습니다.

 

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이상으로 "아파트 거래량 쉽게 확인하는 방법"에 대한 글 마칩니다.

 

아파트 매매 전에 꼭 거래량을 확인하신 후 매매할 시점을 정하여 합리적인 거래하시길 바랍니다.

 

감사합니다.