경제 정보28 부동산 주택담보대출 용어 완벽 정리 (LTV, DTI, DSR, 계산 방법 등) 클릭해 주셔서 감사합니다. 주택을 구입하거나 재정을 관리하다 보면 대출 용어들이 많이 등장합니다. 특히 주택담보대출의 LTV, DTI, DSR과 같은 용어들이 중요한데요. 오늘은 이 용어들을 쉽게 설명해 보도록 하겠습니다. 오늘의 내용을 이해하신다면 더 나은 대출 결정을 내리실 수 있을 겁니다.LTV (Loan-to-Value ratio, 대출채권가액대비비율)용어의 뜻 자체는 어렵지만, 쉽게 생각해서 담보인 집(부동산)의 가치에 대해서 얼마의 비율로 대출을 해줄 것인지를 나타내는 용어라고 볼 수 있습니다. 이 LTV 계산식은 매우 간단합니다.LTV = 대출 가능한 금액 / 주택 담보물의 가치 100예를 들어, 10억짜리의 아파트의 LTV가 70%라면 7억, 60%라면 6억이 대출을 받을 수 있는 금액인 .. 2024. 6. 13. 필수로 봐야 하는 부동산 지표 알아보기 1탄! (주택구입부담지수, 주택시장 소비심리지수, 매매수급지수, 매매가격 전망지수) 클릭해 주셔서 감사합니다.요즘 부동산 시장을 보면 정말 한 치 앞을 예측할 수 없는 것 같습니다. 22년도 이후 긴 시간의 하락이 있었지만, 여전히 비싼 가격을 형성하고 있다 보니 집을 사고자 하는 사람들은 언제가 바닥인지를 가늠할 수 없는 상태입니다. 그런 분들을 위해서 오늘은 부동산 동향을 파악할 때 필수로 봐야하는 지표들을 설명드리겠습니다. 설명드리는 지표를 주기적으로 체크하셔서 집을 살 타이밍을 예측해 보세요. 주택구입부담지수주택구입부담지수는 집을 사면서 받는 대출과 소득을 비교한 데이터라고 볼 수 있으며, 는 한국주택금융고앗에서 확인해 볼 수 있습니다. 이 데이터는 중위 소득을 가진 가구가 보통의 대출을 받아서 중간 가격의 주택을 매매한다고 했을 때 대출을 상환하는 과정에서 느끼는 부담을 수치.. 2024. 5. 23. [부동산] 전세 계약 주요 용어 5분만에 파악하기 (저당권, 근저당권, 우선 변제권, 전입 신고 등) 클릭해 주셔서 감사합니다.오늘은 전세 계약 및 부동산과 관련된 용어에 대해서 알아보겠습니다. 사회초년생이라면, 독립을 위해 집을 구할 때 전세 혹은 월세를 선택해야 하고 막상 집을 구할 때가 되면 아는 것이 아무것도 없어 두려움이 많습니다. 아무래도 부동산과 관련된 용어를 사전에 알고 있다면, 중개인 분과 대화하기가 더 수월할 것이며, 전세 사기의 위험을 최소화할 수 있습니다. 아래에 설명한 다양한 용어들을 숙지하신 후 원하시는 집 꼭 성공적으로 계약하시길 바랍니다. 저당권저당권은 은행과 같은 기관들이 부동산을 담보로 돈을 빌려줄 때 설정하는 권리를 의미합니다. 쉽게 말해, 집을 빌려 돈을 빌리고, 돈을 못 갚으면 집을 빼앗길 수도 있다는 것이라고 생각하면 됩니다. 단, 근저당권.. 2024. 4. 24. [부동산] 매수심리 쉽게 이해하기 (매수우위지수, 매도세, 매수세 확인하는 법) 클릭해 주셔서 감사합니다. 오늘은 '매수우위지수'에 대해서 설명드리려고 합니다. 매수우위지수는 부동산 시장 분위기를 파악할 때 자주 사용하는 매우 유용한 지표입니다. 집을 알아보고 계신 분이라면, 꼭 아래의 내용을 읽어보시기 바랍니다. 매수우위지수란? 매수우위지수는 주택 시장에서 집을 팔려는 사람이 많은지, 집을 사려는 사람이 많은지를 측정하는 지수입니다. 이 지수는 조사기관(KB 부동산 등)에서 협력하는 공인중개사를 대상으로 설문 조사를 진행하여 산출하게 됩니다. 그렇기 때문에 비교적 직관적으로 현재의 부동산 시장 분위기를 파악해 볼 수 있습니다. 이러한 매수우위지수는 0에서 200까지의 값으로 환산되며, 구간 별로 아래와 같은 의미를 갖습니다. 200에 가깝다면? 매수자가 매우 많음을 나타냅니다. 1.. 2024. 4. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음 반응형
